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中山东区-108天銮天銮以高端定位启幕，建面约298㎡-708㎡摩天大平层，每层尊享两户，配备三部电梯，以极致稀缺性彰显空间私密与尊贵。
于百米高空，打开观赏这座城市的上帝视觉，实现对繁华城景、稀缺江景、绝美园景的高度占有。
是的，中山108天銮，拥揽1.2公里江岸线，不仅仅是东区唯一亲江巨著，更是致敬湾区少数派的最佳城市观景台。
中山108·天銮，解锁云端之上顶豪生活！
中山CBD划时代的巨著——中山108天銮，约200米湾区摩天大平层，即将巅峰盛启！
项目基本信息
名称：中山108天銮（天銮摩天大平层）
产品：298㎡/410㎡/708㎡摩天大平层
建筑高度：超高层（约200米）
梯户：三梯两户
层高：3.6米
开发商：中山旭富投资有限公司
交楼时间：2024年12月
交付标准：毛坯
地址：中山·起湾道·东区总部·岐江新城站
中山108天銮，定制的不只是极尽甄稀的云端资产，更是堪称绝版的大师级藏品。
项目特邀HBA赫希贝德纳联合设计公司、SLD梁志天建筑设计集团有限公司、CCD香港郑中设计事务所三大全球顶级设计师，定制比肩湾区顶豪高度的完美人居范本。
以建面约298-708㎡摩天大平层，定制专属湾区少数派的巅峯日常。有多妙不可言？笔者为你细细道来。
约120㎡巨幕会客厅，奢享约3.6米层高
于内，120㎡巨幕会客厅，极致层高达3.6米，完美演绎高阶圈层对话。
320°摩天庭院，36.8米IMAX环幕视野
天銮创新打造约38.6米IMAX大阳台，远超现有标准极限，封鼎中山景观阳台之最。这一技术性突破，极大地拓展了城市顶豪尺度的新高度。
320°摩天庭院所独有的景观面，更打破传统“一”字阳台、“L”型阳台的视觉局限，轻松实现全方位观景，真正将千亿新城腾飞的震撼场景尽数收归眼底。
户型图赏析
建面约298㎡摩天大平层户型：推开入户门，迎面而来是大理石吧台，不仅可以用作空间隔断，还能保护业主隐私。近100㎡会客厅，被320°U型大阳台包围住，加上全落地窗的设计，空间尺度、景观视野拉到最大。
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一、限购政策
深户家庭
· 限购2套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区等非核心区可再购买1套，最多持有3套。
· 有两个及以上未成年子女的家庭，可在上述非核心区额外购买1套。
深户单身（含离异）
· 限购1套住房，在非核心区可再购买1套，最多持有2套24。
非深户家庭及单身
· 限购1套住房：
· 在福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安街道、西乡街道等核心区购房，需提供购房日前1年连续社保或个税证明；
· 在非核心区购房无需社保或个税证明。
· 有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可在非核心区额外购买1套。
二、企事业单位购房政策
满足以下条件的企业可在非核心区购房：
· 设立年限满1年；
· 在深圳累计纳税金额达100万元；
· 员工人数10人及以上。
三、房贷政策
商业贷款
· 首套房：首付15%，利率3.15%
· 二套房：首付20%，利率3.55%
公积金贷款
· 首套房：首付20%，利率2.85%
· 二套房：首付30%，利率3.325%
四、二手房交易便利化
· 支持“带押过户”流程优化，允许房企收购旧房时不受法人单位购房限制3；
· 市住房公积金管理中心提供交易便民服务。
五、区域划分说明
· 核心区：福田区、罗湖区、南山区、宝安区新安街道及西乡街道；
· 非核心区：盐田区、宝安区（不含新安、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区。
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